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JINDING置业简报
Newsletter
7月2日
JINDING是一家综合性的澳大利亚房地产开发与投资公司，旗下包含五大业务板块——地产开发、置业销售、新兴领域投资、基金管理和客户关系。JINDING置业部专注于澳大利亚各地高档公寓、联排别墅、房地套餐的渠道销售，凭借规模化的销售网络和不断创新的营销方式，已成澳大利亚房产销售行业中的翘楚。
每周更新的简报提供本季度JINDING主推项目信息更新、房源以及新的优惠信息，同时，包含培训安排以及重要消息通知。
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**赛季主推**
项目名： Verde
项目地址：85 Coventry Street, Melbourne, VIC 3004
预计交房时间：2027年5月
项目优惠：
2. 前十套客人送窗帘和冰箱（还有6个名额）
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**赛季主推**
项目名：UNO
项目地址：119 A'Beckett Street, Melbourne, 3000
销售条件：
1. JINDING 代理房源
2. 10% 首付款，90天过户
3. 全新现房合同
4. 6% Rebate 优惠
5. 每套房源其他优惠须向总监单独申请
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项目名：MSQ2 ***有更新***
开发商优惠
Gallery Residences (Level 13-54)
1. 所有买家 (当地和海外）以下优惠三选一:
a.手动窗帘及Bosch洗衣烘干一体机
b.嵌入式Fisher&Paykel冰箱（一房两房单门，三房双开门）
c.厨房设备升级到Bosch品牌
（升级功能包括热解自清洁烤箱，带定时器的4眼炉灶，功力更强的抽油烟机）
2. 海外买家额外优惠 - FIRB 申请费$14,100返还
--100万以下相当于免FIRB
--100万以上有$14,100的返还，交割补交FIRB申请费差额给开发商
--项目有blanket FIRB, 除总价300万以上需单独申请FIRB approval，其他买家签约时无需申请
Edition Residence (L56 to L61)
1. 升级Marina DEKTON 品牌厨房台面和防溅墙
2. 全屋卷帘窗帘
3. Fisher & Paykel 内嵌式冰箱
4. 海外买家额外优惠 - FIRB申请费多$28,200优惠 *细节同上
Domain Residences (Level 62-72)
1. 所有买家-电动窗帘
2. ABB 智能家庭套餐（空调，灯，窗帘遥控）
3. 海外买家额外优惠 - FIRB申请费多$28,200优惠 *细节同上
优惠细节补充:
窗帘价值：
1房 - $3,000
2房 - $5,000
3房 - $9,000
电动窗帘 - $35,000
Bosch洗衣烘干一体机价值：$4,000
内嵌式冰箱价值：
1房&2房单开门 - $8,000
3房双开门 - $11,000
厨房设施升级价值：
1房&2房 - $8,000
3房 - $11,000
**金鼎房源5套：
4202 $976,000
3611 $603,000
2307 $599,000
2507 $603,000
3511 $601,000
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**赛季主推**
项目名称：The Landmark, Mermaid Beach
项目地址：Seaview Avenue, Mermaid Beach, QLD 4218
预计完工时间: Q2 2027
首付：FIRB & Local 10% 首付
优惠：
1. 首付利息
2. 窗帘
3. 2年6%包租 （需要购买家具包）
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项目名称：Essentia_Surfers Paradise
项目地址：18 REMEMBRANCE DRIVE, SURFERS PARADISE
预计完工时间: 现房
开发商优惠：FIRB Pre-Approved。海外买家不用单独再申请FIRB
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项目名称：Natura Apartment Indooroopilly
项目地址：55-57 York Street, Indooroopilly, QLD, 4068
预计完工时间：Q1 2026
首付要求：FIRB 20% 首付； Local 10%首付
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项目名称：Luna_Zetland
项目地址：499 Botany Road, Zetland, NSW 2017
预计完工时间：Late 2024
开发商优惠：1% 合同价优惠
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项目名称：The Newlands（Stage 2 - Building 7 & 8 released）
项目地址：21-41 Canberra Avenue, St Leonards NSW 2065
预计交割时间：Stage 1: Q4 2025
Stage 2: Q2 2026
开发商优惠：无
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项目名称：Riverfront_Albany Creek
项目地址：15 Stewart Road, Albany Creek, QLD, 4035
预计完工时间: Q2 2025
首付要求：FIRB 20% 首付；Local 10% 首付
开发商优惠：无
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项目名称：Treetops_Kenmore
项目地址：20 Margaret Court, Kenmore QLD 4069
预计完工时间：Stage 2-Q2-2024， Stage 3-Q4 2024
首付：FIRB 20% 首付；Local 10%首付
开发商优惠：无
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项目名称：Oliveira
项目地址: Unit 2/38 Toolambool road, Carnegie VIC 3163
交房时间：全新现房 （海外人士可购）
售价: $1,358,000
3房3.5卫加书房空间；每间卧室均配置独立卫浴；步行4至Carnegie火车站，步行可至Koornang路的零售和餐饮场所；毗邻Carnegie小学、Carnegie中心；步行1.5km至monash大学caufield校区、Carnegie纪念游泳池和67路通往市区的电车站。以学养房首选。
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项目名称： TATE
项目地址：Unit 3/ 200 Cotham Road, Kew, VIC 3101
交房时间：近新现房 （仅限本地买家）
售价: $2,220,000
位于Kew的Sackville Ward区，是墨尔本主要的高档住宅区之一; 距离一公里内有7所私校，包括Xavier学院、Trinity文法学校等; 距离109路电车站3步行; 房屋配备德国GAGGENAU家电, 意大利家具先驱POLIFORM定制的步入式衣柜, 塔斯马尼亚ARCHIER吊灯, 以及纽约WORKSTEAD灯具; FRITZJURGEN旋转系统 3米高铜门, 双层高空间设计; 配备电梯可直达每一层空间。
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项目地址：29 Guinevere Pde, Glen Waverley VIC 3150
项目交割：Q4 2024
建筑进度：内装阶段
售价: $4,280,000
该物业位于CAMELOT RISE小学（评分99）和Highvale中学（排名前十）的学区内，教育资源优越。紧邻CAPITAL RESERVE绿地公园，环境优美。公共交通便捷，靠近THE GLEN购物中心和KINGSWAY餐饮娱乐区，火车站和正在建设的机场快线也近在咫尺。各种医疗设施齐全。
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项目地址：Lot 2/ 10 Minaki Avenue, Doncaster East, VIC 3109
土地售价: $1,380,000
建筑造价：$653,680 (以终合同为准）
**建筑部分：可根据客户需要建造单层别墅，价格随之变化，以终设计为准。
双学区土地，步行即可到达 Donburn小学（99分）和 East Doncaster 中学。近多个购物中心，便利购物；交通便捷，步行至公交站，快速通达墨尔本CBD。自由打造，选择套餐或土地，打造您的理想居所。FRIB 海外人士可购。
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项目名称：Marigold_Tarneit
土地过户日期：预计2024年9月
建筑商：Paramount Living
土地定金：$2000
建筑定金：$1000
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项目名：Harriott
项目地址：2 Harriott Road, Armstrong Creek VIC 3217
Jinding地块: LOT 635 & LOT 1142 （titled land）
- 本地买家土地首付 5%
- FIRB 买家土地首付 5%
- 可售FIRB
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项目名称： The Quarry
项目地址：36 Ridgellne Way, Keperra, QLD 4054
可售地块：二期 3个地块 预计7月底注册
三期 6个地块 预计9月注册
大型上市公司Frasers倾情奉献; 小区式管理; 共公交通便捷，周边三座城铁站; 六公里范围内有从幼儿园到高中的十所学校。
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项目名称： Mountview Estate ***有更新***
项目地址： South Ripley, QLD 4306
可售地块： 目前没有开发商地块，可根据客户需求销售建商套餐
推荐套餐: LOT 147 & LOT 213 (Glenville)
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JINDING
墨尔本运营部
Level 53, 525 Collins Street, Melbourne VIC 3000
jinding.com.au
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